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[热盘推荐] 2018年常州热门版块房价库存现状!这些版块值得格外关注哦!

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楼主1#
 楼主| 发表于 2018-12-20 15:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

2018年12月份已经过去一大半,离2018年的尾声也越来越接近了,回顾常州整体楼市,今年有一些版块异军突起,成了黑马;有些版块房价涨了一倍不止;有些版块已经“粮尽弹绝”...那么接近年底,各大版块的库存房价现状如何了呢?今天小编就给大家来分析下,希望能让大家对目前常州整体楼市状况有一个大概的了解,帮助大家更好的买房。

2018这些板块库存高企 近身“肉搏”在所难免

由于前期土拍市场“热闹”,2018年常州市场上出现了很多新盘,一些版块也从“低库存”板块变成热门购房版块,版块内部的竞争也可以说相当的激烈。

壹丨高铁新城板块
板块均价17000元/平左右
2017年,高铁新城拍出了多付地块,2018年,金科·保利北郡花园、碧桂园·金科·光明府、碧桂园·壹号天玺相继面市,都是主打高端精装房源,开盘均价在16000-18000元/平。目前金科·保利北郡花园在一年不到的时间住宅已经售罄,跃层小公寓和商铺即将开盘;碧桂园·壹号天玺22#一口价15700-16800元/平,折扣力度比较大;碧桂园·金科·光明府11#楼在售,均价16000-17000元/平,购房有优惠,春节前还将有加推计划。


                               
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贰丨薛家板块
版块均价:14500元/平
薛家板块自从凤凰湖壹号售罄之后,已经很久没有纯新盘了。2018年,该版块一下子推出了两个纯新盘,分别是雅居乐凤凰台和万科·弘阳君望甲第,其中雅居乐凤凰台为二手地块,万科垫弘阳君望甲第为新地块,成交楼面价达到了4843元/平。两项目入驻后,薛家板块的房价也一路飙升,成为了热门版块之一。目前版块均价为13500-15000元/平左右,雅居乐·凤凰台9、10#洋房在售,均价14500-15000元/㎡;万科·弘阳|君望甲第二期2#楼即将加推,户型面积94㎡,均价约14000元/平、115㎡均价约13600元/平。二期房源整体均价约13500-14000元/平。


                               
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叁丨青枫公园板块
版块均价:18000元/平左右
目前清风板块的雨润城、宝龙广场、保利公园九里等老盘已经基本售罄,2018年,又有两个高端新盘入驻该版块,分别是龙城金茂府和雅居乐·路劲·棠颂,目前版块整体偏改善。金茂府19#楼在售,户型面积约140、183㎡,均价23000元/平;雅居乐·路劲·棠颂期洋房、小高层在售,洋房均价18000元/平,小高层均价16000-17000元/平左右。


                               
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2019年这些版块或将成“黑马”

2019年,这些因为没有新房而无人问津的板块,或将有一大批纯新盘出炉。这些版块会不会成为2019年的“黑马”。

壹丨通江路版块
版块均价:18800元/平
通江路板块已经好几年没有新房源入市了,2018年该版块一下子拍出三块地,分别是伯林盖姆地块、太平洋印刷厂地块以及中央艺术公园南侧地块。据悉佳源悦府即柏林盖姆地块或将在本周首开,均价为18800元/平。其他两盘或将在明年出炉,2019年通江路板块再也不会无房可售。

贰丨朝阳版块
版块均价:20000元/平
作为老城区版块之一,朝阳版块在2018年终于有房可售。位于朗诗競园旁的弘阳·天下锦在2018年首开,目前楼盘均价为18000元/平,主打东坡公园旁精装住宅房源,除此之外,新城、金科也已经进驻了该版块。新城璞樾门第或将在年底开盘,产品有洋房和小高层,洋房20000-22000元/平,小高层18000-20000元/平;明年4月份,三毛纺织厂地块或将有新动静,拟建23栋高档住宅。未来朝阳版块或将成为常州老城区顶级楼盘聚集地之一。


                               
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叁丨翠竹红梅版块
版块均价:20000元/平左右
翠竹红梅版块大概是2019年最值得期待的版块之一了,2018年两幅“地王”均出自于这个老城区版块,目前地王之一德信佳源君宸府已经于近期开盘,目前2#4#5#毛坯房源在售,均价20000元/平不到。与德信仅一路之隔的旭辉·铂悦天宁也将在2019年1月份首开,项目规划16栋9-18层的小高层,带装修,预计首开2#3#,备案价在23000元/平左右。


                               
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库存告急板块

壹丨飞龙板块
版块均价:15000元/平左右
飞龙板块目前仅剩龙湖春江天玺余房在售,即将清盘;嘉禾尚郡也仅剩余房在售,均价约14000元/平左右;目前库存较多的仅剩新城牡丹公园世纪一个楼盘,10地块6#洋房、15#高层在售,高层均价约13000-15000元/平,洋房均价约14000-16000元/平。

贰丨中吴大道板块
中吴大道板块自从弘阳广场和华润国际社区清盘以后,就再也没有新盘面市了。

叁丨勤业版块
板块均价:15500元/平左右
目前勤业版块的龙湖龙誉城、五星·星悦花都等楼盘都已经售罄,仅剩五星·星韵城在售。

肆丨淹城版块
版块均价:10500元/平
淹城版块目前仅剩新城金樾、招商花园城在售,招商花园城仅剩10余套住宅在售,红星国际广场14#将在本月底开盘,目前暂无其他纯新盘信息。


                               
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沙发2#
发表于 2018-12-21 09:11 来自手机客户端 | 只看该作者
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